Une ouverture sur les arbres
Du côté jardin, l’unité bénéficie d’une vue dégagée sur les arbres matures. Son orientation est et son grand balcon privé permettent de profiter pleinement de la lumière matinale, sans vis-à-vis direct.
301AV. DE L'ACADéMIE
La lumière du matin, le calme du côté jardin
Découvrir la propriété02 / LA PROPRIÉTÉ
Deux chambres au Quatrième, à Dorval
Au 301, avenue de l’Académie, cette unité construite en 2021 réunit une orientation est, un grand balcon privé et deux stationnements, dont un intérieur.
Situé dans une rue en cul-de-sac, en retrait de l’avenue Bouchard, ce condo donne sur le jardin et les arbres matures, sans vis-à-vis direct. Les hauts plafonds et la fenestration pleine hauteur accompagnent la lumière du lever du soleil jusqu’à la mi-journée. La cuisine contemporaine, les rangements sur mesure et les espaces communs du Quatrième composent un cadre de vie aussi soigné que pratique.
Consulter les détails2chambres
1 + 0salles de bains / d’eau
733pi² habitables
0pi² de terrain
LA CUISINE · ESPACE, LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉ
03 / LES ATOUTSCe qui fait
Ce qui fait
la différence.
Des espaces bien équipés
La cuisine présente des comptoirs de quartz et des appareils en acier inoxydable. Les deux chambres sont complétées par des rangements sur mesure, notamment dans le walk-in de la chambre principale. Le climatiseur mural, l’échangeur d’air, les électroménagers et les stores sont inclus.
Deux stationnements et du rangement
Un stationnement intérieur dans le garage chauffé et intégré s’ajoute à un stationnement extérieur à jouissance exclusive. Un casier de rangement complète l’ensemble, tandis qu’un local sécurisé pour les vélos est accessible dans l’immeuble.
Des espaces communs pour en profiter
L’immeuble en béton propose une piscine chauffée à l’eau salée avec vue sur le lac Saint-Louis, des terrasses aménagées avec barbecues, un chalet urbain accessible toute l’année et une salle d’entraînement entièrement équipée. Deux ascenseurs desservent l’immeuble.
UNE COUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
04 / LES PHOTOSEntrez.
INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR
Entrez.
Prenez le temps.
INTÉRIEUR & EXTÉRIEURLES ESPACES DE VIE · LES LIEUX DE REPOS
05 / INTELLIGENCE DE L’EMPLACEMENTComprendre
Comprendre
l’adresse.
Des outils concrets pour voir comment cette localisation se vit au quotidien.
Initialisation…
Chargement de ShadeMap…
Simulation fournie par ShadeMap. Les ombres dépendent de la qualité des données de bâtiment, de terrain et de végétation disponibles.
Chargement de la carte 5 / 10 / 15 minutes…
BAutobus
MMétro
RTrain / REM
ÉCOLES
Les établissements à proximité
La liste est alimentée par Google Places et classée par proximité. Elle ne confirme pas l’admissibilité à un bassin scolaire.
Chargement des écoles…
VIE DE QUARTIER
Commerces et services utiles
Une sélection courte et pertinente à proximité : épiceries, cafés, parcs, pharmacies et transport.
Chargement des services…
TRAFIC · EN DIRECT
Circulation locale
État de la circulation autour de la propriété, avec une lecture visuelle des ralentissements.
Chargement des données TomTom…
Chargement de la circulation…
Fluide
Ralentissement
Dense
Très congestionné
Source : TomTom Traffic. Les couleurs représentent la vitesse relative au trafic fluide; il ne s’agit pas d’une mesure de bruit.
QUALITÉ DE L’AIR
Portrait atmosphérique actuel
Données modélisées pour le secteur de la propriété.
Chargement de la qualité de l’air…
Source : Open-Meteo / CAMS. Données modélisées à l’échelle régionale; ce n’est pas une mesure prise sur la propriété.
06 / LES DÉTAILS
Une maison.
Une maison.
Tous les détails.
Centris 21985019
- Prix demandé
- 520 000 $
- Type
- Appartement
- Année
- 2021
- Superficie
- 733 pi²
- Terrain
- 0 pi²
- chambres
- 2
- salles de bains / d’eau
- 1 + 0
Caractéristiques
Bâtiment & Confort
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleClimatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
- Facilité d'accèsAscenseur
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- PiscineAutre — Eau salé, Chauffée, Creusée
- Services disponiblesSalle d'exercice
- Système d'égoutsMunicipal
- VueSur l'eau
- ZonageRésidentiel
Stationnement
- Équipement disponiblePorte de garage électrique
- GarageChauffé, Intégré
- StationnementAu garage (1), Extérieur (1)
À proximité
Autoroute/Voie rapideCegepGolfHôpitalParc-espace vertPiste cyclableTransport en communÉcole primaire & secondaire
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
| Pièce | Niveau | Dimensions | Plancher | Notes |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule | 2e étage | 8′9″ × 4′11″ | AU | |
| Hall | 2e étage | 4′4″ × 3′5″ | AU | |
| Salon | 2e étage | 11′9″ × 10′6″ | AU | |
| Salle à manger | 2e étage | 9′3″ × 6′6″ | AU | |
| Cuisine | 2e étage | 9′5″ × 8′8″ | AU | |
| Chambre principale | 2e étage | 11′3″ × 10′2″ | AU | |
| Walk-in | 2e étage | 7′11″ × 5′2″ | AU | |
| Salle de bains | 2e étage | 9′9″ × 5′3″ | Céramique | |
| Chambre | 2e étage | 11′4″ × 8′11″ | AU |
Présentation et addenda
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT Emplacement privilégié au sein du projet Le Quatrième, dans une rue paisible en cul-de-sac. Située du côté jardin, en retrait de l'avenue Bouchard, l'unité profite d'une vue dégagée sur les arbres matures, sans vis-à-vis direct. Son orientation est procure une belle lumière naturelle du lever du soleil jusqu'à la mi-journée. L'Académie Sainte-Anne se trouve à proximité immédiate, de même que plusieurs écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et installations municipales. Les berges du lac Saint-Louis, le chemin du Bord-du-Lac--Lakeshore et le village de Dorval, avec ses commerces, cafés et restaurants, sont rapidement accessibles. La bibliothèque, l'aréna, la piscine municipale, le Club de golf municipal de Dorval et le centre commercial Les Jardins Dorval complètent l'offre du secteur. MOBILITÉ ET ACCÈS - Accès rapide aux autoroutes 20 et 13 - Aéroport international Montréal-Trudeau à environ 7 minutes en voiture - Centre-ville de Montréal à environ 15 minutes par l'autoroute 20 - Gare de Dorval à proximité : liaison exo vers la gare Lucien-- - L'Allier en approximativement 25 minutes - Terminus Dorval et ligne express 411 de la STM vers le métro Lionel-Groulx - Station Des Sources du REM, près des boulevards des Sources et Hymus - Les Jardins Dorval à environ 5 minutes en voiture - CF Fairview Pointe-Claire à environ 12 minutes en voiture CARACTÉRISTIQUES DU CONDO - Unité de deux chambres du côté jardin, sans vis-à-vis direct - Orientation est et agréable ensoleillement matinal - Vue sur le jardin et les arbres matures - Hauts plafonds et fenestration pleine hauteur - Grand balcon privé - Cuisine contemporaine avec comptoirs de quartz - Cinq électroménagers inclus, dont les appareils de cuisine en acier inoxydable - Salle de bain spacieuse au design moderne - Rangements sur mesure dans le walk-in de la chambre principale, la chambre secondaire et l'entrée - Stores sur mesure et mur décoratif personnalisé dans le salon - Échangeur d'air et climatiseur mural - Stationnement intérieur et casier de rangement - Stationnement extérieur additionnel à jouissance exclusive **Stationnement intérieur place #89 **Stationnement extérieur place #E19 **Casier de rangement #87 CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE - Construction en béton favorisant une excellente insonorisation - Système de surveillance - Piscine chauffée à l'eau salée avec vue sur le lac Saint-Louis - Chalet urbain accessible toute l'année - Terrasses aménagées avec barbecues - Salle d'entraînement entièrement équipée - Local sécurisé pour les vélos - Deux ascenseurs - Hall d'entrée élégant et soigneusement aménagé Une propriété réunissant qualité de construction, environnement calme et verdoyant, rangements soigneusement conçus et accès privilégié aux transports, au
Chargement de la carte du quartier…
DORVAL
Vivre ici. Comprendre le quartier.
07 / LE QUARTIER
POURQUOI VIVRE ICI?
QUALITÉ DE VIE VIE LOCALE
Dorval, entre loisirs et vie communautaire
Dans le secteur de l’avenue de l’Académie et du boulevard Bouchard, le parc Mousseau-Vermette offre un sentier pédestre, tandis que le parc Ballantyne regroupe une aire de jeux, un terrain de baseball, une piscine et une pataugeoire. Sur le chemin du Bord-du-Lac–Lakeshore, le parc du Millénaire propose des espaces de détente, des stations d’entraînement ainsi que du ski de fond et de la raquette.
Pour conjuguer activités de plein air, loisirs municipaux et options de transport collectif. La ligne 195 dessert plusieurs arrêts sur Bouchard; au terminus Dorval, la ligne 411 Express assure une liaison vers Lionel-Groulx. La gare Dorval appartient à la ligne exo Vaudreuil–Hudson. L’offre communautaire permet aussi de pratiquer une activité régulière, du soccer à la poterie.
À l’échelle de Dorval, les organismes et installations municipales proposent notamment du vélo, de la danse, du tissage et des ateliers d’art communautaires. Le centre Sarto-Desnoyers accueille un studio de poterie, un gymnase et la Zone ados.
Le Salon des artisans constitue un rendez-vous annuel en novembre au centre Sarto-Desnoyers. Son édition 2026 est annoncée du 20 au 22 novembre. Les activités municipales et associatives offrent également des occasions régulières de participer à la vie communautaire.
Pour regarder
de plus près.
Consultez les plans et les documents disponibles pour cette propriété.
Aucun document publié pour le moment.
09 / UNE VISITE PRIVÉE
Venez voir
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Venez voir
si c’est
chez vous.
Pour visiter le 301 Av. De l'Académie ou obtenir des précisions, communiquez avec nous.
VOTRE COURTIER
Marc Lefrançois, CFA
Courtier immobilier agréé, D.A.
Royal LePage Tendance, agence immobilière
ROYAL LEPAGE TENDANCE
Avis
Les informations proviennent de la fiche Centris et des contenus de présentation de l’équipe. Elles ne constituent pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur. Les données sont à vérifier avec les documents du dossier.